租住30余往往米住房，可享受超过3000往往米大众空间，驾驭环境可一站式振奋居住、商务办公、闲隙游憩等需求……成皆“轨说念城市寓见·双凤桥1店”入市不久，1423套(间)房源就终赫然满租国内试镜，30岁以下的东说念主群超过80%。成皆稳步鼓舞的轨说念TOD保险性租出住房，有劲振奋了新市民、后生东说念主群高品性租住需求，成为过渡性住房中“好屋子”的正向示范。

本年，“好屋子”初次写入政府职责评释。政府职责评释提议，顺应东说念主民大众高品性居住需要，完善圭表表率，推动确立安全、惬意、绿色、智谋的“好屋子”，激勉社会温雅。

《工东说念主日报》记者在采访中发现，在成皆，“好屋子”技俩已有随处吐花之势。2024年8月，《成皆市城市计较经管本领次序(2024版)》出台，为“好屋子”确立提供了策略依据。一家国有房企的成皆区域负责东说念主称，新规实施后，营救的挑空、阳台、入户花坛等面积均在策略允许边界内，不错通过计较策画与计容面积更好地如胶似漆，提高居住惬意性，市集响应积极。

位于成皆市天府新区的一处“好屋子”技俩，是成皆新规推出后的首个落地技俩。记者在现场看到，国产传媒该住宅技俩已初见雏形，由高层住宅、叠拼别墅及买卖裙楼构成。绝顶是在售高层住宅以3.4米层高、40往往米生态阳台、142%得房率受到成皆市民泛泛温雅。估计4层的业主会所国内试镜，健身房、泳池等配套技艺一应俱全。现场销售东说念主员称，因房源估计300多套，逐日看房预约极端火爆。

本年天下两会时刻，住建部明确“好屋子”落田意见，尤其提到政府民生工程要带头。联接城市更新，要选定多种样式把老屋子更变成“好屋子”。

因地制宜实施改造，更多老屋子会变成“好屋子”。记者了解到，成皆城市更新稳步鼓舞，各区因地制宜，限定初现。3月初，成皆市锦江区刚刚发布71个2025大哥旧小区片区概括改造技俩，波及71个老旧小区，将分标段不绝实施。

位于成皆市驷马桥街说念的工东说念主村社区，始建于20世纪50年代，其中9栋住宅户均面积蓄合在18～30往往米，均为D级危房，厨卫弗成套、无自然气、安全隐患大等诸多问题。2022年3月，该片区城市更新技俩考究启动，房屋计较原拆原建，尤其注意操纵智能化、信息化技能，确立智谋处治中心、增设监控录像头、东说念主脸识别门禁及10余套智能泊车说念闸。历时两年改造后，400余户居住在“筒子楼”的住户住进了领有孤苦厨卫的楼房。

自昨年启动，住建部把“好屋子”确立算作要点任务鼓舞各项职责。现在，住建部正组织编制《好屋子确立指南》，更正《住宅技俩表率》。天下已有15个省份公开通知推动“好屋子”确立，数十个城市对原有城市计较经管本领次序进行了调遣。杭州市近期在进一步开展住宅品性进步职责基础上，配套制定的《杭州市住宅品性进步策画导则(试行)》，将于4月1日起实践，通过邃密无比化的圭表让“品性住宅”变得更具体、可操作。

在国务院发展琢磨中心市集经济琢磨所副琢磨员王瑞民看来，住房不单是是一个居住空间，已经一个“家庭空间”、一个“惬意的家”，承载了东说念主们对好意思好家庭生涯的向往，不管是购、已经租，居住体验上台阶皆是东说念主心所向。

如何助力更多“好屋子”走进城里乡间？有业内人人给出建议，要策略创新国内试镜，通过确立保险房供经受收入动态挂钩机制复古刚需群体，通过扩充换宅券税减免、激活存量市集流动性激励改善型群体；要进行居品重构，迷惑康养社区、后生东说念主才公寓等垂直品类物业，探索“住宅+智谋管事”升值形式；要终了本领赋能，比如，应用AI策画器具裁减个性化更变资本等；要终了不雅念革新，强化“居住权对等”理念，进步共有产权、长租公寓的社会招供度。